Šifra nekretnine : 1172
Prodaja 172.500 € - Stan
Kondor nekretnine su u prilici da Vam ponude, odličan stan, Stari Grad, Dorćol: Kompletno Restauriran Salonac - Trostrano Orijentisan
Uknjižen na 36m², ovaj stan u stvarnosti nudi 41m² korisne površine.
U prestižnom delu Dorćola, u ulici koja čuva duh starog Beograda, prodaje se nekretnina koja je kompletno renovirana (nove instalacije struje i vode, sveže okrečeno).
Nalazi se u autentičnoj salonskoj zgradi sa debelim zidovima i upravo renoviranim ulazom (novembar 2025).
Ključne prednosti:
Arhitektonska Retkost: Stan je trostrano orijentisan. Svaka prostorija (uključujući kuhinju i kupatilo) ima prozor i prirodnu ventilaciju.
Salonska Visina: Visoki plafoni daju osećaj grandioznosti i prostora.
Opremljenost i Tehnika: Prodaje se kompletno namešten. Poseduje klima uređaj, mašinu za pranje i sušenje veša (2u1), frižider sa zamrzivačem i brzi optički internet.
Grejanje i Ekonomičnost: TA peć + konvertor radijatori sa tajmerima + brzi kupatilski grejač (zagreva prostor za 30 sekundi). Režije su minimalne.
Sigurnost i Mir: Opremljen sigurnosnim vratima. Apsolutno tih - glavna soba gleda na jednosmernu ulicu, a spavaća soba na izolovano dvorište.
Parking: Zgrada se nalazi u ulici koja nije zonirana - dostupan je besplatan javni parking ispred zgrade (retkost u centru!).
Vlasništvo 1/1. Useljivo odmah. "Turn-Key" investicija.
ENG🇺🇲: Dorćol Heritage: Restored Salon Apartment (Triple Orientation)
Legally registered at 36m², but offering a generous 41m² of actual useful space.
Hidden in the heart of the historical Jewish Quarter, this apartment offers what is most rare in a capital city: Silence, Space, and Air.
Completely renovated (new electrical/plumbing installations, fresh paint), it sits in a building with a freshly restored entrance (Nov 2025).
Why It Stands Out:
Triple Orientation: A rare feature in Dorćol. Windows on three sides ensure that every room, including the kitchen and bathroom, has natural light and fresh air.
Fully Equipped (Turn-Key): Comes with AC, a Washer/Dryer combo (2in1), Fridge/Freezer, and High-Speed Optic Internet.
Comfort & Efficiency: Heating is fully adjustable (Thermal Storage + Electric Convectors + Instant Bathroom Heater), keeping overhead costs incredibly low.
The "Fortress" Silence: Protected by thick historical walls and a security door.
Parking: Located in a Non-Zoned Street (Free public parking available in front of the building).
Status: Registered Owner (1/1). Fully Furnished. Ready for immediate handover.
posrednička naknada 2%
Dodatne karakteristike
- DOKUMENTACIJA:Uknjižen
- JAVNI PREVOZ:Autobus, Tramvaj
- PONUDA:Snižena cena
- STANJE:Odmah useljiv
